Modernes 2-Zimmer-Apartment in Mödling mit Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Dieses **moderne 2-Zimmer-Apartment** mit ca. **49,28 m² Wohnfläche** befindet sich in einer neu entstehenden Wohnhausanlage, die Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage mit bester Anbindung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Apartment. Die Wohnräume sind mit **Eichenparkett** in "Kaschmir" ausgelegt, während die Nassräume mit Feinsteinzeug gefliest sind. Kunststoff-/Alufenster mit **3-fach-Verglasung** und elektrisch betriebene Außenraffstores sorgen für optimalen Wohnkomfort und Sicherheit. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Kombination aus Geothermie und Fernwärme, ergänzt durch Bauteilaktivierung zur Temperierung im Sommer.

- **Ca. 49,28 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer (2+kk)** - Balkon oder Terrasse (nicht explizit genannt, aber typisch für Neubau) - Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrisch betriebene Außenraffstores - Geothermie- und Fernwärmeheizung mit Bauteilaktivierung - Vorrüstung für Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen - Gemeinschaftliche Freibereiche und Kinderspielplätze - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - **Barrierefreier Zugang** zur Wohnhausanlage

Die Lage in Mödling bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Wienerwald lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Wien in ca. 45 Minuten. Die Mödlinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.