Charmante maison ancienne avec grand terrain et garage à Chéroy

Découvrez cette **charmante maison ancienne** de 150 m² environ, idéalement située à Chéroy, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces et des écoles. Parfaitement agencée sur un **terrain clos de murs de 363 m²**, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, et d'un **vaste séjour-salon de 53 m²** agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, un bureau pratique, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit spacieux et bien organisé. Une pièce supplémentaire se trouve au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Parmi les caractéristiques de cette maison, on note le **double vitrage** pour une meilleure isolation, le raccordement au **tout-à-l'égout**, et un système de **chauffage central au gaz de ville**. Un **garage spacieux de 41 m²** avec porte électrique et double vitrage, doté d'un accès indépendant, complète ce bien. La performance énergétique est classée C.

La localisation de cette maison est un atout majeur : **commerces et écoles accessibles à pied**, à seulement 20 minutes de la gare SNCF et à proximité des frontières de la Seine-et-Marne, de l'Yonne et du Loiret. Profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un secteur privilégié.