Domaine d'exception : ferme rénovée, maison, 3ha, près de Cordes

Découvrez ce magnifique domaine éco-responsable de **3 hectares** situé à proximité du village pittoresque de Cordes-sur-Ciel. Cette propriété unique comprend une ancienne ferme rénovée, une maison indépendante, de nombreuses dépendances et des installations de loisirs, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, un habitat partagé ou une résidence principale avec revenus locatifs.

**Intérieur et Aménagements** La ferme principale, d'environ **200 m² habitables**, a été transformée en un gîte de grande capacité pouvant héberger jusqu'à 15 personnes. Elle dispose de cinq chambres, de vastes espaces de vie, d'une cuisine équipée et de sanitaires adaptés à une activité professionnelle. La maison indépendante des propriétaires offre confort et intimité avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une mezzanine offrant une **vue panoramique à 360°**.

**Caractéristiques Écologiques et Dépendances** La rénovation a été réalisée dans une démarche écologique forte : matériaux naturels, production solaire d'eau chaude et d'électricité, phytoépuration, toilettes sèches. Le domaine bénéficie d'un classement énergétique **C**. Les dépendances incluent un atelier, une grande salle polyvalente idéale pour des événements, plusieurs terrasses dont une avec toit-terrasse, et un espace bien-être comprenant spa, sauna et piscine hors-sol chauffée. Le terrain de 3 hectares est composé de prairies, d'un verger et d'espaces boisés, avec un potentiel pour un jardin en permaculture.

**Localisation et Potentiel** Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un accès facile à Cordes-sur-Ciel et à la ville d'Albi. Le gîte est actuellement en exploitation avec une clientèle fidèle et une bonne notoriété. Ce domaine offre de multiples possibilités : poursuite de l'activité gîte, projet de bien-être, accueil de retraites, habitat partagé ou tiers-lieu rural. Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, écologie et potentiel économique.