Duplex familial d'exception à Dijon avec balcon sud

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **6 pièces et 128 m²** situé au dernier étage d'une résidence calme à Dijon, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo. Idéal pour une famille, ce bien rare offre le confort et les volumes d'une maison avec les avantages de la vie en appartement.

L'espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité. Le premier niveau s'ouvre sur une **grande cuisine entièrement équipée** et une pièce de vie baignée de lumière, toutes deux donnant sur un **large balcon exposé plein sud**. Une suite parentale confortable complète ce niveau, offrant une solution de vie de plain-pied très appréciée.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent l'espace nuit, offrant espace et intimité. La chambre principale dispose d'un potentiel d'aménagement pour un dressing spacieux.

* **Volumes généreux et belle luminosité** * Suite parentale en rez-de-chaussée * Trois chambres à l'étage * Large balcon exposé sud * Chaudière et volets électriques récents * Accès par ascenseur * Cave et stationnement privatif inclus * Possibilité d'acquérir un garage en supplément

L'emplacement est un atout majeur : la gare est accessible en dix minutes à pied, et le Parc des Carrières Bacquin, tout proche, invite à la détente. L'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'une distribution fluide, avec de nombreux rangements. La classe énergétique C et la classe climatique C témoignent d'une bonne performance.