Instapklare woning met zonnepanelen en overkapping in Emmen

Deze **instapklare en goed onderhouden woning** aan de Dr. L.J.F. Janssenstraat 33 in Emmen biedt een uitstekende kans voor starters.

**OVERZICHT** Gelegen in de populaire wijk Emmermeer, nabij het winkelcentrum, combineert deze woning comfort met een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in **1952** maar door de jaren heen gemoderniseerd, wat resulteert in een energielabel 'B'.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een hal met toilet en meterkast. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een badkamer met douche. Een vliering met de CV-ketel (Intergas, 2010) biedt extra opslagruimte.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met **triple glas** (recent geplaatst), rolluiken (2021), **twee airconditionings** (2020 en 2023) en maar liefst **10 zonnepanelen** (2 jaar oud). De keuken en badkamer zijn ongeveer 10 jaar oud en tijdloos van design. Achter de woning bevindt zich een schuurtje en een heerlijke overkapping, ideaal voor buitenleven.

**LOCATIE** De woning is centraal gelegen in Emmen, met het winkelcentrum van Emmermeer op loopafstand. Dit biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving is rustig en kindvriendelijk.