Moderne Doppelhaushälfte in Calbe (Saale) - Erstbezug!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Calbe (Saale), die nach modernsten Standards errichtet wurde. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** bietet diese Stadtvilla ein durchdachtes Raumkonzept und eine familienfreundliche, ruhige Umgebung. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine entspannte Lebensweise legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Wärmepumpentechnik** und **Photovoltaikanlage** mit Stromspeicher * Elektrische Rollläden * Moderne Bodenbeläge und elegante Sanitärausstattung * **Privater Garten** mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * **Pkw-Außenstellplatz** inklusive Wallbox

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in der NEUEN WOHNSTADT in Calbe (Saale), einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet "grüne Lunge" und die malerische Flusslandschaft von Elbe und Saale bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg und dem Umland.