Gepflegte Doppelhaushälfte in Appen mit 4 Zimmern

Diese charmante Doppelhaushälfte in Appen bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** verteilt auf **4 Zimmer** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde **1998 erbaut** und im Jahr **2026 umfassend saniert und modernisiert**, was für einen exzellenten und gepflegten Zustand sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **vollständig ausgebaute Vollkeller**, der zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzfläche für Hobbys und Arbeit bietet. Die moderne **Gasheizung aus dem Jahr 2022** sorgt für wohlige Wärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 114 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Vollständig ausgebauter Vollkeller * Moderne Gasheizung (2022) * Energieverbrauchskennwert: 85,42 kWh/(m²a) * Mindestmietzeit: 24 Monate

Die Immobilie befindet sich in Appen-Etz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Appen im Kreis Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von **weitläufigen Grünflächen und naturnaher Wohnatmosphäre**. Die gute Anbindung an Hamburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A23) und die Nähe zu Pinneberg mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen diesen Standort attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen und die Nähe zum Naherholungsgebiet Klövensteen runden das Angebot ab.