Saniertes 5-Zimmer-Doppelhaus mit Garten in Köln

Willkommen in diesem wunderschön sanierten Doppelhaus in Köln, das ab sofort bezugsfrei ist. Auf **100 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern (5+kk)** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das Haus wurde **komplett kernsaniert** und besticht durch hochwertige Ausstattung und einen **traumhaften, großen Garten**.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne und helle Wohnatmosphäre. Alle Böden wurden mit neuem Parkett und Fliesen verlegt. Die **komplett neue Einbauküche** ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Sanitärbereiche wurden ebenfalls komplett erneuert und bieten modernen Komfort. Ein **schöner neuer Kaminofen** sorgt für behagliche Stunden in den kühleren Monaten.

Das Haus verfügt über zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale: * **Neue Wärmepumpenheizung** mit sehr günstigen Stromtarifen (Nebenkosten enthalten Strom für Heizung und Privatnutzung) * Neue, 3-fach verglaste Fenster * Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen * Neue Außenterrasse mit Bambus und Basaltsteinpflasterung * Neuer Eingangsbereich mit Haustür * Neue Fassade mit Fensterläden * Teilweise neues Dach * Wallbox für E-Bikes oder E-PKW * Großer Vorgarten mit Bepflanzung

Die Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße in Alt-Weiden ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rhein Center und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, KVB Linie 1) sowie die Autobahn (BAB 1) sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.