Energieeffizientes Einfamilienhaus (KfW 40plus) mit Garten

Willkommen in den „Stover Gärten“, einem Neubauprojekt, das **Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort** vereint. Diese Doppelhaushälfte in Drage, DE, repräsentiert eine **erstklassige Energieeffizienz (KfW 40plus)** und wird in **massiver Bauweise** von Viebrockhaus errichtet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnfläche von ca. **136,3 m²** verteilt sich auf **4 Zimmer**, die sich ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Die Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet, die für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Die Bäder verfügen über Tageslicht und eine gehobene Sanitärausstattung.

**Besondere Merkmale** * **KfW-Effizienzhaus 40plus** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit **Photovoltaikanlage und Batteriespeicher** * **Fußbodenheizung** und Be-/Entlüftungsanlage * **Terrasse** mit direktem Zugang zum Garten * **Sonniger Garten** auf einem ca. **325 m²** großen Grundstück * **Außenstellplatz** inklusive * **Massive Bauweise** von Viebrockhaus

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Neubauquartier „Stover Gärten“ liegt strategisch günstig nahe Hamburg und Lüneburg, mit exzellenter Anbindung über die B5 und A25. Die charmante Gemeinde Drage bietet eine **vollständige Infrastruktur** mit Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Stover Strand oder Naturschutzgebiete, laden zur Erholung ein. Die Bushaltestelle direkt am Grundstück gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.