Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg Niendorf: Ihr Familiendomizil

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Fertigstellung ist für **Juni 2026** geplant und bietet auf ca. **142,30 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen, hellen Räumen. Bodentiefe Fenster und ein erstklassiges Lichtkonzept sorgen für viel Transparenz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 43 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur **Süd-Ost-Terrasse**. Ein Gäste-WC mit Regendusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Die obere Ebene beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein hochwertiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Hochwertige großformatige Fliesen in den Bädern und widerstandsfähiger Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen schaffen ein angenehmes Ambiente.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Luft-Wärme-Heizung mit Fußbodenheizung** * **Hochwertige Badausstattung** * **Süd-Ost-Terrasse** * Bodentiefe Fenster * Hauswirtschaftsraum

**Lage** Niendorf ist ein **attraktiver, grüner und familienfreundlicher Stadtteil** im Hamburger Nordwesten. Die Lage vereint städtisches Leben mit ländlicher Idylle. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Nahegelegene Parks wie das Niendorfer Gehege laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Niendorf Markt) sowie die Nähe zur Autobahn A7 und zum Flughafen Hamburg (ca. 10 Minuten) sind weitere Pluspunkte.