Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Garten in Schmelz

Dieses charmante, ca. **83 m²** große Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** von Schmelz. Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen und verfügt über einen schönen Garten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der nahtlos in das Esszimmer übergeht. Die Küche ist ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt. Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Terrasse runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal.

**Ausstattung** * **Ca. 83 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Zentralheizung** (Annahme basierend auf typischer Bauweise, nicht explizit genannt) * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Schöner Garten** mit Rasenfläche * **Zentrumsnahe Lage** in Schmelz * Das Haus ist derzeit **vermietet**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Schmelz, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dennoch in einem ruhigen Wohngebiet. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Sonstiges** Das Haus ist aktuell vermietet. Weitere Details und Innenaufnahmen sind im Exposé enthalten, das Sie nach Ihrer Anfrage erhalten. Bitte beachten Sie, dass die Angaben auf Informationen des Verkäufers basieren und vom Interessenten eigenverantwortlich geprüft werden sollten. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**