Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Scheunenanbau

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1970**, das zuletzt **2013 saniert** wurde, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bödigheim, einem Stadtteil von Buchen (Odenwald). Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Paare.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Esszimmer, eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem weitläufigen Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Vom Flur im Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger Garten hinter dem Haus * Großer Scheunenanbau (Werkstatt, Lager, Hobby) * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Balkon mit Blick ins Grüne * Überdachte Terrasse

**Lage**: Bödigheim, ein historischer Ortsteil von Buchen (Odenwald), bietet eine ruhige Lebensqualität inmitten des Neckar-Odenwald-Kreises. Die Umgebung ist geprägt von schöner Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Eine gute Infrastruktur mit Grundschule und Kindergarten ist vor Ort vorhanden. Die Anbindung an überregionale Straßen wie die L 519, B 292 und die A 81 (Anschlussstelle Osterburken) ist gegeben.