Doppelhaushälfte in Kellenhusen: Strandnah & möbliert!

Dieses charmante, teilunterkellerte Doppelhaus aus dem Baujahr **ca. 1954** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in Kellenhusen, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Das Haus wurde auf einem **715 m² großen Eigenlandgrundstück** errichtet und bietet eine Wohnfläche von **100 m²**.

**Immobilienübersicht** Das Objekt besticht durch seine seltene Gelegenheit und die Nähe zur Ostsee. Es wurde laufend modernisiert, wobei die Wohnungen teils umfangreich saniert wurden. Die letzte Modernisierung fand **2021** statt. Das Haus ist vollständig möbliert und wird erfolgreich als Ferienwohnung vermietet, mit bereits bestehenden Mietverträgen für 2026.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur **ca. 16 m² großen Terrasse**, eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, energiesparender Kühlschrank), zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad (2021) mit bodentiefer Dusche. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Küchenzeile, ein Wohn-Esszimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Ein **ca. 9 m² großer Westbalkon** mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * **100 m² Wohnfläche** auf 5+kk Zimmer verteilt * **715 m² Eigenlandgrundstück** mit liebevoll angelegtem Garten und Gartenhaus * **Ca. 16 m² Terrasse** und **ca. 9 m² Balkon** * Garage (Baujahr 1970) und **drei Pkw-Stellplätze** * Teilunterkellert mit zusätzlichem Abstellraum * Ölzentralheizung (neuer Brenner 2023) * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden * **WLAN vorhanden**

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kellenhusen, einem beliebten Ostseeort in Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Strandnähe, Natur und Erholung. Das Grundstück ist uneinsehbar und komplett umzäunt, mit Ausrichtung nach Nordwest/Südost, ideal für Sonnenstunden im Garten oder auf der Terrasse. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.