Charmante Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse und über 1500 m² Grundstück

Dieses charmante **Doppelhaus** in ruhiger Wohnlage von Emden-Wybelsum bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder als Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus wurde laufend instand gehalten und mit modernen Akzenten versehen. **Neue Fenster und eine neue Haustür** erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **bereits saniertes Badezimmer** mit moderner Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die zum Verweilen einlädt. Das Dach wurde erst **2022 neu gedeckt**, was für Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009 und ist zuverlässig.

* Ca. 90 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Große Dachterrasse * Neues Dach (2022) * Sanitäres Bad im EG * Glasfaseranschluss vorhanden * Gaszentralheizung (2009)

Das **riesige Grundstück von über 1.500 m²** bietet unzählige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Die Lage in Emden-Wybelsum, einem ländlich geprägten Ortsteil mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, verspricht eine hohe Lebensqualität.