Flexibles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Olching

Dieses charmante **Doppelhaus** in Olching, Deutschland, bietet mit seinen **4 Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **160 m²** flexible Wohnlösungen für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, verschiedene Wohnbereiche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Essbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert und Zugang zur separaten Küche sowie zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss ist eine vollwertige, separate Wohnebene mit zwei lichtdurchfluteten Räumen, ideal als Büro, Gästezimmer oder privater Rückzugsort, mit direktem Zugang zur Terrasse.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Separater Gartenbereich** für Erholung und Freizeit * **Separate Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **Zwei Tageslichtbäder** (eines mit Badewanne) und ein separates WC * Vielseitig nutzbare Räume, ideal für Homeoffice oder Hobbys * **Flexibel nutzbare Ebenen** für unterschiedliche Lebensphasen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Olching, einer begehrten Wohnlage westlich von München. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt mittels S-Bahn (S3). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Olchinger See sind in unmittelbarer Nähe.