Moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Bad Aibling

Diese **moderne Doppelhaushälfte** in Bad Aibling bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern ein außergewöhnliches Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über **3 Ebenen** und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und großen Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Die Aufteilung über mehrere Etagen schafft Privatsphäre und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienrefugium, praktisches Homeoffice oder Gästeunterkunft. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich ist harmonisch gestaltet.

**Ausstattung** * **Privater Außenpool** und schön gestalteter Garten als Wohlfühloase * **Wintergarten** für entspannte Stunden * **Nullenergie-Konzept** und Nahwärmeversorgung für äußerst geringe Betriebskosten * **Ca. 47 m² Nutzfläche** und **ca. 47,5 m² Kellerfläche** * **2 Badezimmer** und 5 Schlafzimmer * **Stellplatz** vorhanden

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im B&O Park in Bad Aibling, einer ruhigen und naturnahen Lage mit direktem Blick auf die Alpen. Das Areal zeichnet sich durch moderne, innovative und ökologische Architektur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz, Kletteranlage und ein Wellnessbereich sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Bad Aibling) und die nahegelegene Autobahn A8 (Richtung München/Salzburg) sind ideal für Pendler und Reisende.