Geräumige Doppelhaushälfte in Ergolding für Familien

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaus in Ergolding bietet mit **ca. 164 m² Wohnfläche** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung reichlich Platz für eine große Familie. Das Haus wurde 1955 erbaut und 1968 erweitert, wodurch zwei separate Wohneinheiten auf jeweils ca. 82 m² im Erd- und Obergeschoss entstanden sind.

Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert. Hierzu zählen **erneuerte Fenster, Bäder, Innentüren und Böden** sowie eine innen isolierte Außenwand. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Südbalkon.

Im Obergeschoss, das derzeit leer steht, wurde ebenfalls das Badezimmer erneuert. Diese Wohnung bedarf weiterer Modernisierungsarbeiten. Ein ausbaufähiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine Außentreppe im Keller gelangen Sie in den Garten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei separate Wohneinheiten möglich * Südbalkon in beiden Wohnungen * Geräumige Garage mit Lagerfläche * Großer Garten mit Gartenhaus * Ausbaufähiger Speicher * Keller mit Außenzugang zum Garten

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Ergolding, nur wenige Minuten nördlich von Landshut. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die A92 ermöglicht schnelle Wege zum Flughafen München und nach München sowie Regensburg.