Geräumige Doppelhaushälfte in Dresden mit Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1995** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dresden-Trachau und bietet auf einem **273 m² Grundstück** viel Platz und Potenzial. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. **190 m²**, die sich in **135 m² Wohnfläche** und einen **55 m² großen Keller** aufteilt, ist diese Immobilie vielseitig nutzbar.

Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Der ausgebaute Kellerbereich mit eigenem Bad und Wohnraum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Einliegerwohnung oder für ein kleines Gewerbe. Der Wintergarten, angebaut im Jahr **2000**, erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² plus ausgebauter Keller * Grundstücksgröße: 273 m² * Wintergarten (2000) * Carport und zusätzlicher Stellplatz * Neue Heizungsanlage (2023) * Ruhige Sackgassenlage

Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt wurde **2023 der Heizungskessel erneuert**. Das Dach des Carports und die Eingangstreppe wurden ebenfalls erneuert. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet somit viel Stauraum und Nutzfläche.

Die Lage in Dresden-Trachau, nahe Radebeul, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus, Straßenbahn) und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden und die umliegenden Gebiete ist ausgezeichnet.