Geräumiges 4-Zimmer-Wohnhaus mit Hof und Nebengebäuden

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1786**, mit einem wesentlichen Neuaufbau im Jahr **1935**, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **850 m²** viel Platz und Potenzial.

**Übersicht** Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es vereint Wohnkomfort mit praktischem Nutzen durch zahlreiche Nebengebäude und eine großzügige Hofanlage. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und über ein elektrisches Hoftor zugänglich, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **78 m²** verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, die Platz für einen Essbereich bietet, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie eine Diele mit Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Ca. 78 m² Wohnfläche** * **Ca. 850 m² Grundstücksfläche** * **4 Zimmer** * Mehrere Nebengebäude: Scheune (als Garage nutzbar, auch für Transporter/Wohnmobile), Werkstatt, Gewölbekeller, ehemalige Stallungen * Großzügiger, umzäunter Innenhof mit elektrischem Tor * Zusätzlicher Gartenbereich hinter den Gebäuden * Ursprung des Hauses: **1786**, teilweiser Neuaufbau: **1935** * Zusätzliche Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 160 m²

**Lage** Das Haus liegt in einer angenehmen Wohnlage von Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Kraichgauschule). Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist durch die Nähe zur A6 und B39 exzellent. Die Umgebung lädt mit Feldern, Weinbergen und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.