Energieeffizientes 4+kk-Haus mit Süd-West-Garten in Haselünne

Dieses **im Jahr 2013 erbaute** Doppelhaus in Haselünne kombiniert modernen Wohnkomfort mit **hoher Energieeffizienz (KfW 70)**. Auf ca. **110,3 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, die durch eine Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung ein angenehmes Raumklima bieten. Das Haus wird **unbewohnt** an den neuen Eigentümer übergeben.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** sowie ein geräumiges Vollbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne.

**Besondere Merkmale**: * **KfW 70 Standard** * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung * 3-fach verglaste Fenster * Hochwertiges Parkett und Fliesenböden * Großzügiger, nach Süd-West ausgerichteter Garten mit Terrasse * Carport mit neuem Dach (saniert 2025) * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden

**Lage und Umgebung** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** von Haselünne, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen nach Meppen und Lingen ist ebenfalls gegeben. Genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld mit viel Freiraum.