Geräumige Doppelhaushälfte mit Weitblick und Gartenpotenzial

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Giengen an der Brenz, erbaut im Jahr **1962** und gelegen in einer attraktiven Hanglage mit herrlichem Weitblick. Mit **ca. 114 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 60 m²) besticht durch ein sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Das Obergeschoss (ca. 55 m²) beherbergt drei Zimmer, ein WC und einen Raum mit Waschbecken. Der hohe Dachboden bietet **Potenzial für weiteren Ausbau** (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche mit Gartenzugang, einen weiteren Raum und zwei Kellerräume.

**Ausstattung:** * **Balkon** vorhanden * Vollständig unterkellert * **Garage** (erbaut 1978) mit Abstellraum * Schöner, sonniger Garten * Charmantes Ambiente mit Potenzial zur Modernisierung

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage** in Hürben, Giengen an der Brenz, ohne direkten Verkehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Hofladen für den täglichen Bedarf ist ebenfalls in der Nähe.