Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten, gepflegten Doppelhaus aus dem Jahr **1984**, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Fürth. Mit einer Wohnfläche von ca. **139 m²** und einem Grundstück von **319 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine attraktive Aufteilung auf versetzten Wohnebenen, die eine klare Trennung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss ermöglicht. Die Wohn- und Schlafräume sind größtenteils mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges, offenes Dachstudio, das vielfältig nutzbar ist. Ein zweites Badezimmer kann im Dachgeschoss nachgerüstet werden. Die Ausstattung von Bad und WC stammt aus dem Baujahr.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen ausgebauten Hobbyraum mit Heizkörper und Fenster, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine **Garage** direkt am Haus und ein **südlich ausgerichteter Garten** mit schöner Gestaltung runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Hardhöhe ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, und der Fürther Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Fürther Stadtwald und der Europakanal laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Haus liegt **ruhig und abseits der Straße**.