Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2000** befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Bobingen. Mit einer Wohnfläche von **132 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Die **moderne Schreiner-Einbauküche aus dem Jahr 2022** ist mit zahlreichen Geräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, wobei ein großes Kinderzimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Räume geteilt werden kann. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Komfort.

Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Komfortmerkmale aus: * Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermieanlage * Zentrale Wohnraumlüftung * Praktische zentrale Staubsaugeranlage * Modernes BUS-System (2022) * Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung * Sonnige, überdachte Südwest-Terrasse * Zusätzlicher Balkon * Eigene Garage

Die Lage in Bobingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Augsburg ist durch die B17 und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist **sofort verfügbar**.