Solide Doppelhaushälfte mit Garten in Hamburg-Eißendorf

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, Baujahr **1979**, in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 124 m²** auf einem **ca. 449 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial für individuelle Entfaltung.

**Übersicht** Diese solide Doppelhaushälfte kombiniert gewachsene Substanz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage, die für Privatsphäre und einen schönen Ausblick sorgt. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch helle Räume und bodentiefe Fenster. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück. Eine integrierte Küche, ein Wintergarten, der Innen- und Außenbereich elegant verbindet, sowie eine Terrasse, die in den Garten übergeht, schaffen eine hohe Wohnqualität. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein funktionales Duschbad. Ein Balkon mit Gartenblick lädt zum Entspannen ein.

Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer Bar und einer zusätzlichen Küche, ideal für gesellige Abende oder als Gästebereich. Ein weiteres Duschbad im Keller erhöht den Komfort. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Wohnfläche: **ca. 124 m²** * Grundstücksfläche: **ca. 449 m²** * Baujahr: **1979** * Wintergarten * Kamin im Wohnbereich * Balkon und Terrasse * Ausgebauter Keller mit Bar und zweiter Küche * Ausgebauter Spitzboden * Garten mit viel Potenzial * Gäste-WC und zwei Duschbäder

**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Eißendorf, bekannt für seine naturnahe Topografie und ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Wälder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.