Geräumige Doppelhaushälfte mit Sauna und Garage in Baltmannsweiler

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Baltmannsweiler bietet mit **rund 251 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick: ** Das Haus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert, was sich in der **hochwertigen Ausstattung** widerspiegelt. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Umfeld.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit **knapp 50 m² Wohnfläche**, der durch eine große zweiflügelige Tür verbunden ist und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen, eine davon überdacht. Im 1. Obergeschoss befinden sich **drei große Schlafzimmer** sowie ein perfekt saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Insgesamt verfügt das Haus über **fünf Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**.

**Ausstattung:** Zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen gehören **zwei Terrassen**, ein Kaminofen, eine **Sauna**, eine Garage und ein Carport. Die Immobilie verfügt über eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2020. Die Bäder wurden zuletzt 2013 erneuert. Die Nutzfläche beträgt **ca. 69 m²**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Esslingen. Baltmannsweiler bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit guter Anbindung an Esslingen, Plochingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Wälder und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.