Doppelhaushälfte in St. Peter-Ording mit riesigem Grundstück

Dieses gepflegte **Doppelhaushälfte** befindet sich im beliebten Ortsteil Böhl von Sankt Peter-Ording, in einer ruhigen und naturnahen Lage. Die Nähe zur Böhler Strandüberfahrt, weite Dünenlandschaften und der kilometerlange Sandstrand prägen die besondere Wohnqualität. Das im Jahr **1990 errichtete Haus** bietet eine Wohnfläche von ca. **147 m²** auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstücksanteil von **734,5 m²**, was in dieser Lage eine Seltenheit darstellt und viel Privatsphäre sowie Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, kann aber mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer klassischen Doppelhaushälfte zusammengeführt werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Studiobereich mit Küchenzeile und ein zweites Badezimmer. Die zentrale Gasheizung wurde **2023 erneuert**.

* **6+ Zimmer** (aktuell 4 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Studiobereich im Obergeschoss * Großer Garten mit viel Privatsphäre * Stellplatz vorhanden * Laufend instand gehalten

Die Lage im charmanten Ortsteil Böhl verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Die Böhler Strandüberfahrt ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Golfplatz und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Anbindung an die anderen Ortsteile von St. Peter-Ording ist gut. Dieses Objekt ist ideal als Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder als Immobilie mit flexibler Nutzung.