Neubau-Doppelhaushälfte in Hamminkeln: Ihr neues Traumhaus!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamminkeln! Diese **projizierte Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener oder geschlossener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – der perfekte Ort für Familie und Freunde. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **4+kk Zimmer** auf ca. 120 m² Wohnfläche * Massive und nachhaltige Bauweise * Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster und Photovoltaikanlage für Energieeffizienz * Spitzboden als zusätzlicher Stauraum (ca. 18 m² ausbaubar) * Gäste-WC im Erdgeschoss * Garage oder E-Ladestation als Sonderwunsch möglich

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einem charmanten Neubaugebiet in Hamminkeln-Roßmühle. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad und Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Wege ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu grünen Landschaften.

**Zustand:** Erstbezug, projektiert. Energieeffizienz durch moderne Haustechnik und erneuerbare Energien.