Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Kiedrich

Dieses **attraktive Doppelhaus** mit ca. **165 m² Wohnfläche** und einem ca. **217 m² großen Grundstück** befindet sich in einer **ruhigen und schönen Lage** von Kiedrich.

Das Haus bietet eine **optimale Grundrissgestaltung** mit 5-6 Zimmern, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, eine Küche, Diele, Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Wintergarten, der teilbar ist, sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad-En-Suite und Balkon.

Das Haus ist **sofort bezugsbereit** und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung und doppelverglaste Kunststofffenster. Ein PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (Doppelparker) ist ebenfalls vorhanden. Der **gemeinsam nutzbare Innenhof** rundet das Angebot ab.

Die Lage in Kiedrich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Eine Grundschule, Kita und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B42 ist schnell.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: ca. 165 m² * Grundstück: ca. 217 m² (geteilt nach WEG) * Zimmer: 5-6 * Bäder: 2 + Gäste-WC * Baujahr: 1992 * Hausgeld: ca. 187,- EUR / Monat * Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz * Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich