Energieautarke Doppelhaushälfte mit Garten in Garching

Willkommen in dieser modernisierten Doppelhaushälfte in Garching an der Alz, ideal für Familien.

**Überblick** Dieses energieautarke Haus aus dem Jahr **1991** wurde zuletzt **2022 modernisiert** und bietet auf **zwei Etagen** eine großzügige Wohnfläche von ca. **138 m²** sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m². Es steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und ist ab dem **01.06.2026 verfügbar**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer ist vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

**Ausstattung** * Energieautark durch Photovoltaik (10 kWh) und Speicher (10 kWh) * Zentralheizung mit Pellets * Energieeffizienzklasse C * Eigener Garten, Terrasse und Balkon * Wasch-/Trockenraum und Abstellmöglichkeiten im Keller * **Fünf Stellplätze**, darunter eine Garage und ein Doppel-Carport

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Garching an der Alz, einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Grundschule. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Alz ist nur 400 Meter entfernt.