Doppelhaushälfte am Wasser mit Bootssteg in Berlin

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in **begehrter Wasserlage** von Berlin-Schmöckwitz, direkt am Langen See (Dahme). Die von insgesamt neun Wohneinheiten auf einem gepflegten Grundstück gelegene Doppelhaushälfte bietet eine **ruhige und private Wohnatmosphäre** mit direktem Zugang zum Wasser und einem eigenen kleinen Hafen. Mit einer Wohnfläche von ca. **116 m²** und einer 4+kk-Aufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die angeschlossene Küche grenzt. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein zweites, größeres Badezimmer mit Eckbadewanne. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und Marmorböden in Diele und Küche sorgen für ein edles Ambiente. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

**Ausstattung:** * Ca. **116 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmer** * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Zwei Badezimmer (Duschbad im EG, Wannenbad im OG) * Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Marmor) * **Eigener Bootssteg** und Liegeplatz * Terrasse mit Ostausrichtung * Gaszentralheizung für alle Einheiten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen und naturnahen Umgebung** in Berlin-Köpenick-Grünau. Die direkte Lage am Langen See bietet Wassersportlern und Bootsliebhabern ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und Tramlinien sowie eine gute Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen BER gewährleistet.