Doppelhaushälfte in Wiesbaden: Platz für die ganze Familie!

Dieses einzigartige Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften befindet sich im charmanten Ortskern von Breckenheim, Wiesbaden. Mit einer Gesamtwohnfläche von **200 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Die beiden Häuser verfügen über getrennte Eingänge und können flexibel als zwei separate Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

**Immobilien-Highlights:** * **Großzügiges Grundstück:** Ein weitläufiger Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. * **Flexible Raumnutzung:** Zwei getrennte Wohneinheiten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. * **Zentrale Lage:** Ruhig gelegen im alten Ortskern, aber dennoch fußläufig zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. * **Zusätzlicher Wohnraum:** Eine Einliegerwohnung im Anbau bietet weiteren Platz. * **Stellmöglichkeiten:** Eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück sind vorhanden.

Das Vorderhaus besticht im Erdgeschoss durch eine geräumige Wohndiele, ein gemütliches Wohnzimmer, Gäste-WC, Wannenbad und eine Küche. Ein Anbau erweitert den Wohnbereich um ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss kann alternativ als separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem potenziellen Küchenbereich und einem weiteren Bad dienen oder als privater Rückzugsort für die Familie genutzt werden. Der Anbau im Split-Level-Stil beherbergt eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Balkonzugang, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Wannenbad.

Beide Häuser verfügen über ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss sowie in Nebengebäuden. Das hintere Grundstück bietet eine wunderbare Erholungsfläche, auf der Kinder gefahrlos spielen können, während Sie die Ruhe genießen.

**Lage:** Breckenheim, der östlichste Stadtteil von Wiesbaden, zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und seinen dörflichen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 ermöglicht schnelle Wege nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und zum Flughafen. Eine Bushaltestelle ist nur 10 Gehminuten entfernt.

**Energieausweis:** Der Energieausweis liegt nachgereicht vor. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist **F**.