Massives 2-Familienhaus mit Garage und Garten in St. Ingbert

Dieses **solide und massiv gebaute 2-Familienhaus** in Sankt Ingbert bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von **159 m²** verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die sich auf drei Ebenen aufteilen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen Garten.

Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Windfang, Diele, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss ist eine weitere 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit separatem Zugang untergebracht. Das Dachgeschoss bietet ein ausgebautes Zimmer, eine WC-Anlage sowie zwei weitere Neben-/Wohnräume. Der **großzügige Keller** mit einer Nutzfläche von **82 m²** beinhaltet zudem eine Werkstatt.

- **6 Zimmer** auf drei Ebenen - **82 m² Nutzfläche** im Keller, inkl. Werkstatt - **Garage** und Garten vorhanden - Terrasse - Öl-Einzelöfen (Gasanschluss vorhanden) - Arbeiten am Objekt notwendig (z.B. Heizungsanlage)

Das Haus liegt in Sankt Ingbert im Saarland. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Aktuell sind Arbeiten am Objekt notwendig, insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage zur Umstellung auf eine zentrale Heizung. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Eine Besichtigung lohnt sich!