Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Ditzingen

Dieses **attraktive Doppelhaus** in Ditzingen bietet auf ca. **161,3 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen und einen großzügigen Keller höchsten Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, eine moderne, **große offene Einbauküche** mit Essbereich sowie ein Badezimmer. **Zwei Balkone** im Ober- und Dachgeschoss, einer davon mit elektrischer Markise, laden zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein separates WC, während das Dachgeschoss zwei weitere helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne bietet. Der **geräumige Keller** bietet zusätzlichen Platz mit mehreren Kellerräumen und einem ausgebauten Gäste-/Hobbyraum mit eigener Heizung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügiger Garten** mit Teichanlage und zusätzlichem Gartenbereich hinter dem Haus inklusive Geräteschuppen * **Doppelgarage** sowie mehrere Stellplätze, einer davon mit **E-Ladestation** * Umfangreiche Sanierungen und Renovierungen (Außendämmung, Fenster, Dachfenster, Strom, Küche, Bäder, Heizung, Solarthermie, Wallbox, Haustüre, Parkettboden) * **Solarthermieanlage** zur Warmwasserbereitung * **Fußbodenheizung** in den Bädern (impliziert durch Renovierung der Bäder) * **Moderne Heizkörper** im gesamten Haus

Die **Lage in Ditzingen** ist hervorragend: Nur **2 Gehminuten zur S-Bahn** und 5 Minuten ins Stadtzentrum. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Stuttgart, einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie naturnahen Erholungsgebieten. Die Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 ist ideal für Pendler. Diese Immobilie vereint städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Wertpotenzial.