Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1996** befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** am Stadtrand von Korbach und bietet mit seinen **5 Zimmern** und **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **massiven Vollkeller** und verfügt über ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, um es nach Ihren Wünschen zu perfektionieren.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde kürzlich modernisiert, kleinere Restarbeiten stehen hier noch an.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Heizung:** Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 * **Keller:** Vollkeller mit Waschküche und Ausgang nach außen; Feuchtigkeitsprobleme in der Vergangenheit wurden behoben, Wandflächen renovierungsbedürftig * **Garten:** Angelegter Garten mit Terrasse, Neugestaltung erforderlich * **Potenzial:** Fassade und Fenster benötigen mittelfristig einen neuen Anstrich; Dachgeschoss und Keller bieten Gestaltungsspielraum * **Energieausweis:** Sehr positiv ausgefallen, bestätigt energetische Effizienz

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet "Flugplatz" in Korbach. Die Sackgassenlage garantiert **keinen Durchgangsverkehr** und somit ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld, das besonders für Familien attraktiv ist. Die Infrastruktur von Korbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar, was die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt verbindet.