Charmantes Doppelhaus mit Ausbaupotenzial in Frielendorf

Dieses charmante Doppelhaus in Frielendorf bietet eine **gepflegte Substanz** und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt sich das Haus über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung und einem praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Duschbad, ein flexibles Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet **teilweise ausgebaute Flächen** mit niedriger Deckenhöhe und weiteren Ausbaumöglichkeiten, ideal für wachsende Bedürfnisse oder als separater Rückzugsort.

Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die **Heizung wurde 2010 durch eine effiziente Wärmepumpe ersetzt** und auch die Stromleitungen wurden erneuert. Die zweifach isolierten Kunststofffenster sorgen für guten Wärme- und Schallschutz, und die modernen Vinylböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer im Obergeschoss ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Merkmal ist die **Denkmalschutz-Immobilie**, die ihren historischen Charme bewahrt.

**Highlights:** * Ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * 4+kk Disposition mit flexiblen Räumen * Effiziente Wärmepumpenheizung (2010) * Garage und Carport für sichere Stellplätze * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Denkmalschutz-Immobilie mit historischem Charme

Das Grundstück verfügt über eine Garage und einen Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein angeschlossener Geräteraum/Werkstattbereich erweitert die Funktionalität. Die Lage in einem Ortsteil von Frielendorf ist **attraktiv und gut angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur des Knüllgebirges lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!