Moderne Doppelhaushälfte in Werl: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Werl! Diese **moderne Doppelhaushälfte** mit **4+kk Disposition** bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohnbereich** mit integrierter Küche und einem praktischen Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlaf- oder Wohnräume und ein großzügiges Familienbad. Ein **optionaler Ausbau des Dachgeschosses** kann zusätzliche 32 m² Wohnfläche schaffen und das Haus noch vielseitiger gestalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Optionaler Dachgeschossausbau für zusätzliche Fläche * Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss * Großzügiges Familienbad im Obergeschoss * Grundstücksgröße von 255 m² * Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses

Die Lage in Werl bietet eine **attraktive Verkehrsanbindung** und eine **ausgeprägte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Kurpark in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und grenzt an Natur, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Errichtung kann **sofort erfolgen**.