Flexibles Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Fürstenwalde

Dieses charmante Doppelhaus in Fürstenwalde/Spree, erbaut **1927** und seit **1998** schrittweise modernisiert, bietet auf ca. **182 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Flexibilität.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre so konzipiert, dass es sich an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Es kann als großes Einfamilienhaus genutzt werden, eignet sich aber auch hervorragend für die **Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten**, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine **vermietete Gewerbeeinheit von ca. 76 m²** im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Einnahmen und schafft Freiräume.

**Umfangreiche Modernisierungen** seit 1998 umfassen Elektrik, Leitungen, Fenster und das Dach. Die Gasheizung von 2016 mit Solarthermie-Unterstützung sorgt für Effizienz. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören **zwei Kamine**, **fünf Klimaanlagen** für angenehme Temperaturen im Sommer, elektrische Rollläden, LAN in jedem Raum und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Immobilie verfügt über **zwei Bäder** und eine Garage, einen Stellplatz sowie Nebengelass.

Die Lage in **zentraler Lage von Fürstenwalde/Spree** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich Regionalbahnanschluss, macht den Standort attraktiv für Pendler. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Garage und Stellplatz für einen unkomplizierten Alltag sorgen. Glasfaseranschluss und eine Wallbox sind ebenfalls vorhanden.