Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Wedel

Dieses charmante Doppelhaus in Wedel bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **134,3 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1950 erbaut** und über die Jahre stetig weiterentwickelt und modernisiert, zuletzt im Dachgeschoss **2019**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Küche ist als offene Wohnküche konzipiert (+kk).

**Ausstattung** - **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Ausgebautes Dachgeschoss (Renovierung 2019) - Garten zur Eigennutzung - Erbbaurecht bis 2050 (jährlicher Erbbauzins: 336,91 €) - Moderne Fenster und Dach (mehrfach modernisiert) - Fassade in mehreren Abschnitten modernisiert

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wedel, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe mit dem Elbwanderweg lädt zu Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Wedel ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten.

**Sonstiges** Das Haus wird im Erbbaurecht angeboten, was eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 336,91 € und die Laufzeit endet 2050. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.