Historisches Einfamilienhaus mit moderner Sanierung in Dingelstädt

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut im Jahr **1918**, wurde zwischen **2018 und 2020 umfassend kernsaniert** und bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** und einem **168 m² Grundstück** modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter.

**Innenbereich:** Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eine elegante Echtholztreppe führt in das Obergeschoss.

**Obergeschoss und Dachausbau:** Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro und ein weiteres modernes Duschbad. Der **2020 ausgebaute Dachboden** bietet auf ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf zwei helle Zimmer – ideal als Hobby- oder Gästezimmer. Der Flur bietet zudem Zugang zu einer Ausbaureserve für eine Dachterrasse.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Das Haus ist **teilunterkellert** mit zwei Gewölbekellern. Die Sanierung umfasste ein neues Dach, gedämmte Zwischendecken und eine gedämmte Fassade. Hochwertige Fliesen in Funktionsräumen und Echtholzparkett in Wohnbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. **Zwei Garagen** mit klassischen Flügeltoren bieten reichlich Stauraum. Die Fassade wird im Jahr **2026 vollständig gedämmt** und neue Parkplätze erstellt.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Dingelstädt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Dingelstädt liegt verkehrsgünstig zwischen Heilbad Heiligenstadt und Mühlhausen, mit guter Anbindung an die A38. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.