Charmante Doppelhaushälfte in Braunschweig mit Garten

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte im grünen Osten von Braunschweig, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Auf ca. **137 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sind.

**Innenbereich & Ausstattung**

Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die nahtlos in die **großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse** übergeht. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist kommunikativer Mittelpunkt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein **Tageslichtbad** mit Wanne und separater Dusche, ein Dusch-WC im EG und ein weiteres WC im DG sorgen für Komfort. Ein Kamin schafft gemütliche Atmosphäre.

**Außenbereich & Besonderheiten**

Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit separatem Grillbereich und Gartenhäusern. Eine **Garage und zwei zusätzliche Stellplätze** bieten bequemes Parken. Eine Teilunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde **2020 modernisiert**.

**Lage & Infrastruktur**

Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Riddagshausen/Östliches Ringgebiet. Die **Braunschweiger Innenstadt ist nur ca. 10-12 Minuten mit dem Rad** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 1-2 km gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend.

**Finanzielle Aspekte**

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit monatlichen Kosten von **179,- €**. Dies reduziert den anfänglichen Kapitalbedarf und bietet eine planbare monatliche Belastung. Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, die Wert auf ein schönes Zuhause legen.