Charmantes Familienhaus mit Garten und Kachelofen in Burscheid

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **2001** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und einem **676 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Mit **fünf Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, und einem hellen Wohnbereich mit gemütlichem **Kachelofen** ist es ideal für Paare und Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch den Kachelofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der an warmen Tagen zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Küche ist separat gehalten, und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden.

**Ausstattung** * **Terrasse** und **großzügiger Garten** (Anteilig ca. 400 m² nutzbar, Verkaufsoption möglich) * Gemütlicher **Kachelofen** im Wohnbereich * **Drei Außenstellplätze** direkt am Haus * Praktische **Wasserzisterne** zur Nutzung von Brauchwasser (Toilettenspülung, Waschmaschine) * **Gaszentralheizung** (Baujahr 2001) * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Burscheid, eingebettet in die grüne Landschaft des Bergischen Landes. Die Anbindung an die **A1** ist hervorragend, was schnelle Wege nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege.