Charmantes Doppelhaus mit Garten & Garage in Nürnberg

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1952** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Süden. Auf einem **großen Grundstück** gelegen, bietet es mit seinen **90 m² Wohnfläche** und der **4+kk-Aufteilung** viel Potenzial für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Es präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen saniert oder sogar neu gestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight ist der **1989 angebaute Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum und Licht ins Haus bringt.

* **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmeraufteilung** * **Massive Bauweise** * **Gas-Thermen-Heizung** * **Wintergarten (1989)** * **Garage und Hobbywerkstatt** * **Großer Garten** * **Neues Dach ca. 2005**

Die Lage in Nürnberg-Süd überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, und zahlreiche Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und dennoch stadtnah.