Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Kamin in Wehr

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2008 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wehr. Mit einer Wohnfläche von ca. **128 m²** und einem Grundstück von ca. **160 m²** (Nutzfläche) bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und einen angrenzenden Essbereich. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen **Kaminofen**, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Einbauküche * Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Sonnige Terrasse mit Garten * Klimaanlage * **Solaranlage** zur Warmwasserbereitung * Regenwasserzisterne * **Energieeffizienzklasse A** * Hauswirtschafts- und Technikraum * Zusätzlicher Stauraum im Dachboden * Carport direkt am Haus

Die Immobilie liegt im charmanten Städtchen Wehr, bekannt für seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Die Lage im Wohngebiet "Meierhof" bietet viel Ruhe und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Region, z.B. nach Basel, ist durch die B34 gut gewährleistet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Naturpark Südschwarzwald runden das Angebot ab.