Moderne Doppelhaushälfte in Oranienburg: Ihr Traumhaus gestalten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oranienburg! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW 55 EE)**, erbaut im Jahr **2023**, bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** und einem real geteilten Grundstück von ca. **632 m²** viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie befindet sich in der finalen Bauphase, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, den **Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen** zu gestalten – von Bodenbelägen über Bäder bis hin zur Küche.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Auf einen Keller wurde verzichtet, der Hauswirtschaftsraum bietet jedoch ausreichend Abstellfläche.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich steht ein ca. **35 m² großer Dachboden** als wertvoller Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen **Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**. Die technischen Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits geschaffen.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in Oranienburg, einer gefragten Kreisstadt nördlich von Berlin. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus naturnahem Wohnen mit viel Grün und einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über die B273 und den Bahnhof Oranienburg.

**Besonderheiten:** * Neubau aus 2023 * KfW-Energieeffizienzhaus 55 EE * Ca. 127 m² Wohnfläche * Ca. 632 m² Grundstück * Innenausbau nach individuellem Geschmack * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Vorbereitung * Ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung