Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Singen

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Singen-Friedingen, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem **guten Zustand**, bereit für neue Bewohner.

**Übersicht** Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 164 m²** auf einem ca. 332 m² großen Grundstück. Mit insgesamt **6,5 Zimmern** und einer Nutzfläche von ca. 81 m² im voll unterkellerten Bereich, bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich ist freundlich und einladend gestaltet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin**, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die Küche ist praktisch mit einem integrierten Arbeitsbereich ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Zwei beheizbare Kellerräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Ca. 164 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche von ca. 332 m² * **6,5 Zimmer** * Voll unterkellert mit 2 beheizbaren Räumen * **Terrasse und gepflegter Garten** * Kamin im Wohnbereich * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Baujahr 1996, guter Zustand

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Friedingen von Singen. Die Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft mit Hügeln und Grünflächen, ideal für Wanderer und Radfahrer. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Kreisstadt Singen sind nur zehn Autominuten entfernt. Der Bodensee ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Zürich (ca. 50 Min.) und Stuttgarts (ca. 150 km).