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Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Eißendorf: Ihr Familienglück! - Vista immobile 1 di 1
In VenditaCasa

Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Eißendorf: Ihr Familienglück!

Heidrand, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

674.900 €
5920 €/m²
4
locali
114
2/2
piano
A
Energia
new
Stato
electric
Riscaldamento
466 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2026
Condizione:new
Energia:A
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser geplanten Doppelhaushälfte in Hamburg-Eißendorf, ideal für junge Familien. Das **energieeffiziente KfW55-Haus** wird in massiver Bauweise von einem renommierten regionalen Bauunternehmer erstellt und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem schönen Garten viel Platz zum Leben und Spielen.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Planung durch erfahrene Architekten garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, jedoch ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Die süd-westliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für **sonnige Tage** im eigenen Garten.

* **Lage:** Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Hamburg-Eißendorf. * **Grundstück:** Sonnige Süd-West-Ausrichtung mit schönem Garten. * **Energieeffizienz:** KfW55-Standard für niedrige Energiekosten. * **Bauweise:** Massive Bauweise (Porenbeton/Kalksandstein), Verblendmauerwerk, Tondachziegel. * **Ausstattung:** Schlüsselfertig (ohne Maler-/Bodenbeläge). * **Infrastruktur:** Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Sportverein in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg-Eißendorf, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:electric
Superficie del terreno:466 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Parcheggio

Posizione

Via:Heidrand
Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

72/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

52
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

66
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

66
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

68
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

51
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

15
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 24 aprile 2026

Costi

Finanziamento

2736 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

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