Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in Aulendorf

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Lage** von Aulendorf-Zollenreute. Mit einer Wohnfläche von ca. **140,13 m²** auf einem ca. **334 m²** großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Schwedenofen, ein angrenzendes Esszimmer mit weiterem Schwedenofen und Zugang zur separaten Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein separates WC. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon mit Balkonzugang), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres separates WC. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Doppelgarage** (BJ 2008) und zwei zusätzliche Stellplätze * Zwei Terrassen und ein Balkon * Zwei Schwedenöfen für gemütliche Abende * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Laufend gepflegt und modernisiert (Heizung 2017, Fassade 2015) * Beheiztes Büro und weitere Räume im Untergeschoss

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Aulendorf-Zollenreute, die sich durch ihre Naturnähe und das familienfreundliche Umfeld auszeichnet. Felder, Wiesen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur von Aulendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B30/B32 sowie der Bahnhof Aulendorf gewährleisten gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Bodensees.

Das Haus wird voraussichtlich im **Frühjahr 2027 frei**. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und gepflegtes Wohnen legen.