Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Übach-Palenberg

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Übach-Palenberg-Marienberg und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem ca. **349 m² großen Grundstück** und besticht durch seinen gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei praktische Abstellräume runden das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein separates Büro, ideal für Homeoffice oder Hobbys.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Wohn-/Esszimmer) * Helle Räume und gute Raumaufteilung * Tageslichtbad mit Badewanne * Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Garage * Pflegeleichter Garten * Ruhige Wohnlage

Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie die Garage.

**Lage:** Übach-Palenberg bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Das Naherholungsgebiet Wurmtal ist schnell erreichbar.