Dwupoziomowy dom z lokalem użytkowym i garażami w Czeladzi!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy dom mieszkalno-użytkowy o łącznej powierzchni **275,25 m²**, położony w Czeladzi przy ulicy Grodzieckiej. Nieruchomość, wybudowana w **1939 roku** i rozbudowana w 2003 roku, przeszła remonty w ostatnich latach, co zapewnia jej dobry stan techniczny. Dach pokryty blachodachówką, docieplony pianką PUR, stropy żelbetonowe, a ściany zewnętrzne wykonane z cegły.

Na parterze znajduje się **lokal użytkowy o powierzchni 112,45 m²**, składający się z 7 pomieszczeń i toalety, idealny pod prowadzenie działalności gospodarczej. Na pierwszym piętrze o powierzchni 110,65 m² mieści się salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz stara kuchnia. Drugie piętro o powierzchni 52,15 m² oferuje trzy sypialnie i łazienkę z WC. Nad drugim piętrem znajduje się strych.

**Kluczowe udogodnienia:** * Dwa garaże o łącznej powierzchni **48 m²**. * Ogrzewanie gazowe z podziemnym zbiornikiem LPG (2295 l), z możliwością przyłącza gazu ziemnego. * Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja na pierwszym piętrze. * Dostępne wszystkie media.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Czeladzi, w województwie śląskim. Istnieje możliwość wynajęcia parteru po sprzedaży, pod warunkiem prowadzenia działalności nieuciążliwej. Zapewniamy najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu dostępne na rynku.