Gotowy pensjonat nad morzem w Mielnie - inwestycja z potencjałem!

Wyjątkowy dom wczasowy, stanowiący gotowy biznes w popularnym kurorcie Mielno – Unieście, położony malowniczo pomiędzy Morzem Bałtyckim a Jeziorem Jamno. Nieruchomość składa się z **dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 980 m²** na działce o powierzchni 728 m². Oferuje łącznie **16 w pełni wyposażonych pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami**, które są gotowe do wynajmu. Dodatkowo, do dyspozycji są **dwa apartamenty mieszkalne (3- i 5-pokojowy)** z kuchniami i łazienkami, które również można przeznaczyć pod wynajem, zapewniając elastyczność w zarządzaniu obiektem.

Obiekt posiada bogate zaplecze, w tym recepcję, drink bar z zapleczem socjalnym, dużą, wyposażoną kuchnię dla gości, pomieszczenia gospodarcze, kotłownie oraz garaż. Zapewniono **wewnętrzne i zewnętrzne miejsca parkingowe** dla gości. Niewątpliwym atutem jest duża baza powracających, zadowolonych klientów, co stanowi solidny fundament dla przyszłych dochodów.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * 16 pokoi gościnnych z aneksami kuchennymi i łazienkami * 2 apartamenty mieszkalne (3- i 5-pokojowe) z możliwością wynajmu * Drink bar, recepcja, duża kuchnia dla gości * Garaż, parking wewnętrzny i zewnętrzny * Działka o powierzchni 728 m² * Łączna powierzchnia budynków: ok. 980 m² * Efektywne ogrzewanie: kocioł gazowy De Dietrich, kocioł Masterheat (pelet/eko-groszek) * Instalacja fotowoltaiczna znacząco obniżająca koszty energii elektrycznej * Budynek docieplony * Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Nieruchomość zlokalizowana jest w **jednej z najlepszych lokalizacji na polskim wybrzeżu**, w pasie nadbrzeżnym otoczonym wodą z dwóch stron. Do piaszczystej plaży dzieli zaledwie **350 metrów spacerem**. W pobliżu znajduje się nadmorska promenada, kawiarnie i punkty gastronomiczne. Jezioro Jamno, widoczne z okien, oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i jest rajem dla wędkarzy. Lokalizacja zapewnia spokój i ciszę, stanowiąc idealną alternatywę dla gwarnego centrum miasta, a jednocześnie oferując łatwy dostęp do atrakcji turystycznych. Nieruchomość posiada plany oraz wszelkie niezbędne informacje techniczne.